土地活用

駐車場からの転換などの土地の有効活用事例

3棟目もPC造の賃貸マンション。
段階的なご計画で
土地の有効活用を完了されました。

  • 土地活用
  • 建替え

建物名Classy Court
所在地埼玉県越谷市
敷地面積1,268.92㎡(383.84坪)
建物規模3階建-2LDK9戸・1LDK9戸-1棟
竣工時期2017年2月

オーナー様の声

「先に建てた2棟はずっと満室で3棟目も良い状態です。
ユーレックさんにお任せして本当に良かった」

弊社にて3棟目の賃貸マンションを計画

越谷市および都内で不動産管理業を行われているA社様は、
この度弊社で3棟目の賃貸マンションを新築されました。
A社様が1棟目のパルローグを新築されたのは2010年の春のこと。
2016年には2棟目となるパルメゾンを、
そして今回はパルローグχを新築されています。

「親族で所有する土地を有効活用するため、
段階的に計画を進めてきました。
今回の建設地には元々築30年以上の戸建賃貸がありましたが、
昨年定期借家計画が満了して建て替え、
一連の計画が完了しました」とA社様。

賃貸経営の経験を活かし、
プランに反映

地域での賃貸経営も長いA社様は、
地域の特徴や入居者ニーズも把握されており、
クラッシィーコートには長期的な視点での、
入居者確保のための工夫が凝らされています。
「このエリアは子育て世帯に人気で、
周辺には賃貸マンションが随分増えました。
そんな中で入居者に選ばれ、長く住み続けてもるために、
年数が経っても見劣りしない建物、女性に支持される住まいにしました」とA社様。間取りはカップル・ファミリー向けに、
設備は食洗機付きのキッチンや洗濯物の室内物干しを採用。

また、共用部分には3階建てながらエレベーターも設置されています。
「駅に近いので、今後は郊外からのシニアの
住み替えニーズも見込めます。
エレベーターはシニアにもベビーカー利用者にも便利なもの。
様々な人にとって暮らしやすいように設置を決めました」
「先に建てた2棟はずっと満室で3棟目も良い状態です。
ユーレックさんにお任せして本当に良かった」とA社様。
良好な入居状況は、A社様の入居者満足度を重視された
経営方針によるものです。
これからも弊社で末永くサポートさせていただきます。

対面式オープンキッチン付きのリビング・ダイニングと洋室
開放的な対面式キッチン。食器洗浄乾燥機付き
1棟目の「シャリテag」
  (パルローグ2010年1月竣工)
2棟目の「mid-residence茜町」
  (パルローグ2016年7月竣工)

弊社担当者との打ち合わせ風景

左からオーナーの娘様とオーナー様、弊社営業担当岡田

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