土地活用

駐車場からの転換などの土地の有効活用事例

”ここに住みたい”と思われる建物に
新築1棟目の賃貸マンションをPC造で実現

  • 土地活用

建物名PHENIX VILLA りんくう
所在地大阪府泉佐野市
敷地面積1156.68㎡(349.89坪)
建物規模5階建-1K-60戸-1棟
竣工時期2018年2月

オーナー様の声

「私のこだわりに真摯に対応してくれたユーレックさんに感謝しています。
入居者の視点を大切にしながら50年残る建物をつくりたいという
当社のコンセプトにかなう100点満点に近い建物が出来ました。」

オーナー様写真

梁柱がなく広々と使える居室を提供できる
壁式構造が画期的でした

関西国際空港に隣接する「りんくうタウン」駅周辺は医
療・商業施設や大学などが集まるニュータウン。
このたびF社の代表取締役会長A様は、
この街で弊社のPC造賃貸マンションを新築。
ご子息で代表取締役社長のS様をお訪ねしました。
関西一円で不動産賃貸経営事業、建物管理業を中心に
展開されているF社様。

これまでは既存の賃貸物件購入をメインとされていましたが、
数年前より新築を事業の新機軸として計画されてきました。
「フェニックスヴィラりんくうは、
当社が一から計画した記念すべき新築第一号物件です。
情報収集の段階でユーレックさんのPC工法に目が留まり、
話を聞きたくなりました。
短工期、壁式構造で梁柱がなく、
工場生産のPC板は品質が信頼できることなどが決め手でした」とS様。

事例:PHENIX VILLA りんくう:代表イメージ
正面にデザインウォールを設け個性を発揮、差別化を実現

外観・エントランスのデザインにはヨーロピアンなこだわりを

他物件との差別化のため随所にこだわりを取入れ、
外観やエントランスはヨーロッパ調の趣向を凝らし、
共用部照明等、細部に至るまで何度もショールームに足を運び、
丁寧に計画されました。
「入居者目線で品質を最優先しました。
例えばバルコニーの内側や共用廊下は、
入居者が毎日目にする所。経年劣化を最小限に、
長く快適に暮らしていただくため、タイル仕上げにしています。

初期投資を惜しまず優良な建物にすることは、
メンテナンス頻度やコスト面で後々生きてきます。」
賃貸管理業を通じて得られたお考えのもと、
入居者もオーナー様も満足度の高い事業展開をされています。

事例:PHENIX VILLA りんくう:建物写真
ヨーロッパ風の格調と重厚な趣を醸しだすエントランス
事例:PHENIX VILLA りんくう:建物写真
アンティークデザインの照明

営業担当者とオーナー様写真

弊社担当者との打ち合わせ風景

写真中央がS社長、
右隣は弊社 中西、辻野、福田。
左端は営業担当の水上。

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