リニューアル
集合住宅などの大規模修繕実施例
竣工後初の大規模修繕を実施
普段は見られない部分まで
プロの力で隈なくメンテナンス
「この機会にしっかり大規模修繕をしてよかった」とお話しされるオーナーのＴ様。
入居者の皆様の生活をより安全に、快適にするため このたびの大規模修繕をご決断されました。
Ｔ様のお話とともに、実際の修繕効果をご紹介します。
| 建物名 | 恵比寿Ｔビル |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区 |
| 改修内容 | 外壁・軒天塗装、鉄部塗装、シーリング打ち替え、屋上防水、床防水（廊下・階段・バルコニー）、エントランス内壁既存タイル撤去、石目調吹付ほか |
| 建物規模 | 10階建−賃貸住戸28戸＋テナント2区画 |
| 工期 | 2023年2月ｰ2023年9月 |
オーナー様の声
「営業担当の中村さんがとてもきめ細やかに対応してくれて、信頼できると思いました。
建物の安全を委ねたいと思う決め手は、やはり人柄。
今回は、関わる方たちの人柄が大きな安心感につながりました」
弊社の提案力ときめ細やかさをご評価
東京屈指の人気エリアである恵比寿。JR恵比寿駅から徒歩約６分、恵比寿ガーデンプレイスも徒歩圏内という好立地に建つのが『恵比寿Ｔビル』です。
築年数が経ったこともあり、オーナーのＴ様へメインバンクのご担当者様から「大規模修繕工事をされてはどうか」というアドバイスがあり、その際に弊社をご紹介くださいました。「大成ユーレックさんは他社に比べて圧倒的な提案力があり、今回のように初めての大規模修繕であっても、すべて安心してお任せできると思いました」とご担当者様。ご紹介を受け、まずは現場所長の中山と営業担当の中村が立会い現地を調査。建物を隈なく確認し、修繕計画をご提案しました。
ほぼ同時期に、別の建設会社からも修繕の提案がありましたが、弊社をお選びくださった理由について、Ｔ様はこう語られます。「銀行担当者の紹介という点も大きかったけれど、営業担当の中村さんがとてもきめ細やかに対応してくれて、信頼できると思いました。とくに、体を悪くしてからはなかなか現地を見にいけなかったので、建物内を撮影して、現状を詳しく説明してくれたのがわかりやすかった。これはすぐにでも工事をした方がよいと決断できました」
外観デザインはそのままに
エントランスを一新
営業の中村は、Ｔ様から計画当初にいただいたご指示を、今日までしっかり守るよう努めてきました。「工事を進める中で気になったことは必ず知らせてほしいというご要望をいただいていたので、こまめなご報告を心がけてきました。また、第一に入居者の方々にご迷惑がかからないようにというご指示もいただいており、とくにクレームが出るようなこともなく進められたので、ホッとしています」
今回は、Ｔ様が気に入っていらっしゃる建物の外観はできるだけ忠実に再現し、タイルの剥落が激しいエントランスはデザインからリニューアル。人の出入りがあるため、剥落の心配があるタイルではなく、石目調の塗装で仕上げました。
ご取材時はまだ施工中でしたが、Ｔ様ご夫妻は完成をとても楽しみにされているそう。
「建物の安全を委ねたいと思う決め手は、やはり人柄。今回は、関わる方たちの人柄が大きな安心感につながりました。新築時のように生まれ変わった建物を見られるのが楽しみです」
弊社担当者との打ち合わせ風景
前列左より、オーナーのＴ様、奥様と愛犬のジローちゃん、後列右より弊社営業担当の中村、銀行ご担当者様、作業所長の中山、現場担当の伊澤。
