リニューアル

集合住宅などの大規模修繕実施例

今後も長く使えるように
建物を強くする修繕を実施
下地からしっかりメンテナンス

リニューアル

全国展開する大手家電量販店「ヤマダデンキ」様のアウトレット専門店である「ヤマダアウトレット足立店」。
新築時から20年目の賃貸借契約の更新を機に、初の大規模修繕を実施されたオーナーのA様に、経緯やご感想などを伺いました。

建物名	ヤマダアウトレット足立店
所在地	東京都足立区
改修内容	下地補修工事・シーリング工事・屋根防水工事・床防水工事・外壁塗装工事・鉄部塗装工事・その他工事
建物規模	4階建−1棟
工期	2023年8月ｰ2023年12月

オーナー様の声

細かいところまで建物をよく把握している、新築時の施工会社だからこそ、「今後もテナント様に長くお使いいただきたい」という、こちらの思いを汲んで、様々な新しい提案をしてくれました。

オーナー様写真

事例：ヤマダアウトレット足立店：代表イメージ — 鉄部のサビやシーリング材の劣化などが目立っていた修繕前の外観。

修繕は、建物をよく知る施工会社である弊社へご依頼

「ヤマダデンキさんから、以前漏水の報告があり、暫定で壁の一面だけを工事したことがあったのですが、その時に、他もかなり劣化が進んでいるのではないかと思い、建物全体のメンテナンスを決めました」とお話しされる、「ヤマダアウトレット足立店」の建物オーナーのＡ様。今後も長くお使いいただくため、細かいところまで建物をよく把握している、新築時の施工会社である弊社に大規模修繕をご依頼いただきました。

A様にもお立合いいただき、まずは建物の現状把握からスタート。床材などをはがしてみると、予想以上に修復が必要な箇所が多く出てきたといいます。A様は「もし、見積もりが安いからという理由で、例えば塗装だけ他の業者に頼んでいたら、指定されたとおりの塗装だけをやって『ハイ、終わり』となっていたと思います。しかし、大成ユーレックさんは、施工会社だからこそ『建物を長く使ってほしい』という思いを込めて、よい提案をしてくれるのではと期待をしました。
　実際、こちらの思いも汲んで、下地からしっかりやり直し、劣化を抑える遮熱塗料や、ヤマダデンキさんに指定された色の中でも、さらに汚れが付きにくい塗料など、新しい提案をしてくれました。

工事期間中も店はクローズできないので、営業しながらの工事であること、交通量が多い幹線道路に面した場所であること、また、ヤマダデンキさん指定の壁色があることなど、さまざまな配慮が求められる現場だったと思いますが、ヤマダデンキさんと細やかな交渉のうえ、一切のクレームもなく完了してもらい助かりました」とご評価くださいました。

劣化した箇所の修復だけでなく、長く使うためのアップデートを兼ねた、このたびの修繕に、A様は大変ご満足くださったそうです。