リニューアル集合住宅などの大規模修繕実施例

社員寮を、新しいスタイルの賃貸住宅「ソーシャルアパートメント」にリノベーション
社員寮として建築し、企業に一括貸ししていたワンルーム40戸と研修棟。20年間の契約期間満了を機にリニューアルし、研修棟はラウンジやフィットネスルームに生まれ変わりました。
建物名:SAW(Social Apartment Wako)
所在地:埼玉県和光市
1991年竣工/2012年3月改修
建物規模:5階建-1K 40戸・1DK 1戸+共用棟-1棟
建物構造:壁式プレキャスト鉄筋コンクリート造+鉄骨造
改修内容:リノベーション
「あまり見かけない新しい賃貸に興味を持ち、大型キッチン付きのラウンジやプレイルームなど、入居者の共用スペースがふんだんに設けられたソーシャルアパートメントに改修することにしました」
20年のリース契約終了後の建物有効活用という課題にあたって
ソーシャルアパートメントとの出会い
デザインを一新し、魅力溢れる建物に
共用棟外観
改修前の外観
改修後の外観
ウッドデッキを設け、照明サインを取り付けました。
外壁の模様を板チョコに見立てて、チョコレート色に塗り替えました。住居棟の玄関ドアやパラペットにも同色でアクセントをつけています。
共用棟1階
改修前は厨房設備が複数設置された研修施設でした。
改修後1
共用キッチン&ダイニング。IHクッキングヒーターやレンジもあり、本格的な調理が可能です。 各自で調味料や食材を収納しておける専用ストッカーを設置しています。
改修後2
ビリヤード台、大画面TVを備えたラウンジ。
共用棟2階
改修前
研修施設だった2階
改修後1
手前は共用PCのあるライブラリー。奥はフィットネスルーム。可動式壁を閉じればそれぞれ独立したスペースに。
改修後2
女性専用ビューティールーム。
広いバスルームもあります。
建物配置図
住居棟
女性向けのピンクを基調とした内装
男性向けのブラウンを基調とした内装
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