20年後を見据えて、格調高い併用賃貸マンションを建設

  • 自宅併用

1階にこだわりの自宅を併設した併用賃貸マンション。賃貸住戸は約60㎡の2LDK、高級感ある外観で差別化。

建物名グレースコート市川妙典
所在地千葉県市川市
敷地面積906.49㎡(274.21坪)
建物規模5階建-1階 オーナー戸・2~5階 2LDK 23戸-1棟
竣工時期2007年11月

オーナー様の声

「室内はリフォームで入居者ニーズに応えられますが、外観は後から変更ができないので、外壁に山型二丁掛タイルや石などの厳選した素材を使いました」

20年後の競争力を見据え外装材の素材を厳選

「今回も同じ担当者によるプロジェクトを」
東京メトロ東西線妙典駅より徒歩3分の好立地。
周辺は2000年の妙典駅開業前後から開発が進んでいるエリアです。
S様ご所有の土地は35台分の駐車場として利用されていました。
今回は相続対策を兼ねて、その土地に自宅併用賃貸マンションの建設を計画されました。

そこで、数年前に当社で店舗併用賃貸マンションを建設され
信頼関係を築いていたことから、「今回も同じ担当者によるプロジェクトを」と
ご依頼いただき、営業、設計、工事、各担当者が再びチームを結成しました。

外壁に山型二丁掛タイルや石などの厳選した素材を使用
大成ユーレックは地元不動産会社とも連携を組み、
将来的にも競争力が保てるようにと約60㎡ある広めの2LDKプランをご提案しました。
また、「室内はリフォームで入居者ニーズに応えられますが、
外観は後から変更ができないので、
外壁に山型二丁掛タイルや石などの厳選した素材を使いました」とS様。
マンションが多く建ち並ぶ街のなかでもグレード感あふれる
「グレースコート市川妙典」は、ひときわ存在感を放っています。
11月末の竣工でしたが、
期待通り引渡しと同時に賃貸住戸が満室になり、
安定した賃貸経営を実現されています。

蘇鉄と集合玄関扉が印象的なアプローチは、近くに建つ1棟目のプロジェクト「グレースコート妙典」と統一感のある仕様です。
将来も競争力がもてるよう、グレードの高い外装材で高級感ある外観デザインに仕上げました。

人とのつながりが、より良い建物を作り上げる原動力

ご次男が入居される自宅部分は「最上階にしようか迷いましたが、将来のことを考えて1階に自宅を設けました」とS様。広い玄関ホールや庭園など、ゆとりの空間を実現しています。

また室内の仕様については、大理石の床やミストサウナなどショールームをご覧いただきこだわりの設備仕様を厳選した結果、格調高い住空間ができました。

広いご自宅玄関ホールには床と壁に大理石を用いました。
ご自宅リビングにも大理石を使用されています。

やはり大手企業は信頼がもてると実感
「基本設計の段階から工事中の打ち合わせまで、
1棟目の時よりもお互い遠慮なく意見交換ができました。
皆の意見を聞いて納得いく答えを出すこともできましたし、
工事中は顔見知りの職人さんに気遣ってもらい助かったエピソードもあります。
より良い賃貸マンションができたのではないでしょうか。」

「それに、メンテナンスなどもしっかりしていますし、
やはり大手企業は信頼がもてると実感しています」と
お話しいただきました。その期待に応えられるよう、
今後も大成ユーレックは賃貸経営のサポートをしっかりさせていただきたいと思います。

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