リニューアル集合住宅などの大規模修繕実施例

日頃の気配りでタイミングを掴み2度目の改修を実施
2度目の改修工事で明るさを取り戻したマンション。
日頃の気配り目配りで品質維持に臨まれています
建物名:Mコーポ
所在地:大阪府高槻市
1983年9月竣工/2006年12月改修
建物規模:3階建-3DK-18戸
建物構造:壁式プレキャスト鉄筋コンクリート造
改修内容:大規模修繕工事(2回目)
「入居者と会えば話もできるので、設備の不具合も大事になる前に対応できていると思います」
改修は建てたところに任せるのが一番。 ご主人の思いを引き継がれ、2度目の改修を実施。
細部に渡るメンテナンスで築年数を感じさせない建物に“明るくなった”と入居者からも好評
できる限り今の人のニーズに応えられるものにしています
今回の改修では、屋上防水、バルコニーのウレタン防水、外壁・鉄部塗装そして階段床の防滑シート張り、掲示板・郵便受取箱の取替えを実施。外観は明るさを取り戻し、新たに階段床にシートを張ったことで、入居者から“今までより足もとが明るくなって気持ちがいい”と喜ばれているそうです。細部に渡るメンテナンスで、23年という築年数を感じさせない状態を維持しているMコーポ。「最近では室内も退出時に個々にリフォームして、和室を洋室に、3DKを2LDK にするなど、できる限り今の人のニーズに応えられるものにしています」とM様。貸室は南面に多く居室が確保された間取り。明るくて住み心地がいいと入居者に好評で、長く住み続けている方が多いそうです。
防滑シートの貼り込みにより、安全性と明るさが増した階段
階段踊り場の外側に設置したパンチングメタ ルのパネル
家庭菜園で朝の水やり、そしてマンションを一回りするのが日課
入居者との会話で設備の不具合を事前に把握
M様は数年前まで自主管理をされていましたが、現在は不動産会社へ委託。とはいえMコーポはご自宅から徒歩数分。近くの土地で家庭菜園を楽しまれてもいる M様は、建物へも度々立ち寄られているそうです。「早起きして畑に出掛けて、マンションも一回りしてというのが日課のようになっています。そのおかげで建物の変化にも気付きますし、入居者と会えば話もできるので、設備の不具合も大事になる前に対応できていると思います」とM様。入居者が快適に暮らせるよう日頃から気配りをされ、新たな入居者獲得においても、第一印象となる外観を美しく保つことを重視されています。実際にMコーポでは、内覧に訪れた人から「築23年には見えない」と好評だそうです。「以前はこの土地で農業をしていたんですよ。その頃からの思い出もありますし、義父、主人から引き継いだものですからこれからも大切にしていきたいですね」とM様。当社もM様の大切な資産の維持に尽力していきたいと思っています。
南面に3つの居室を確保した間取りのMコーポは、採光に優れ住みやすいと好評。「住み心地がいいと長くお住まいになる方が多いです。」とM様
M様と当社の山下。
もっと見る
-
安全性と物件の資産価値を高める最善策として耐震補強工…
宮前平グリーンハイツ
神奈川県川崎市 / 分譲マンションRC造4階建
-
“修繕“にアイディアを加えて差別化を図り、集客力を強…
グリーンタウン宝
千葉県市川市 / 賃貸マンションPC造3階建
-
計画的なメンテナンスで建物の価値を維持
7thバレー東戸塚
神奈川県横浜市 / 賃貸マンション PC造4階建
-
外観が一新されてイメージアップ
イングス宇田川
千葉県 / 賃貸マンション 築26年PC造
-
入居者目線のリニューアルで、時代に合ったマンションへ
トレフォイル中延
東京都品川区 / 賃貸マンション 築20年SRC造
-
第1回目の大規模修繕工事を実施されました
サンパティーク未来
大阪府 / 賃貸マンション 築12年RC造
-
2度目の大規模修繕で、長年のトラブルも無事解消されま…
コスモ桜木町グランポール
神奈川県 / 分譲マンション 築28年RC造
-
築13年、初めての大規模修繕を実施
del FIore Aya…
東京都 / 賃貸マンション 築13年PC造
-
環境変化を踏まえリノベーション
須賀第5ビル
埼玉県 / 賃貸マンション 築30年RC造
-
所有する3棟の賃貸マンションで改修工事を同時に実施
①コルティーラ浜田山②パル…
東京都 / 賃貸マンション 築17~31年PC・RC造
-
外装をリニューアルし、資産価値を維持
斑鳩(いかるが)
東京都 / 賃貸マンション 築13年PC造
-
2回目の大規模修繕で美しく再生
ネオ・アーバン武蔵藤沢
埼玉県 / 分譲マンション 築29年PC造
-
賃貸オーナー10名で管理組合を結成し、計画修繕を実施
センチュリーハイツ町田 1…
東京都 / 賃貸マンション 築33年PC造
-
社員寮を、新しいスタイルの賃貸住宅「ソーシャルアパー…
SAW(Social Ap…
埼玉県 / 社員寮 築21年PC造
-
1軒のテナントを2住戸にリニューアル
西船第2Mビル
千葉県 / 賃貸マンション 築18年PC造
-
ワンルーム中心187戸の分譲マンションで大規模修繕工…
五反田ダイヤモンドマンショ…
東京都 / 分譲マンション 築30年RC造
-
シンボリックな外装をメインに大規模修繕
トーク
東京都 / 賃貸マンション 築15年RC造
-
10年の節目を機に快適な環境づくりのため大規模修繕
フラットテン向台壱番館・弐…
東京都 / 賃貸マンション 築10年PC造
-
住み心地への配慮で安定経営を継続
GRHPATI(グラパティ…
愛知県 / 賃貸マンション 築14年PC造
-
自主管理で建物を大切に維持し、新築時のこだわりを再現
グリーンハイム
東京都 / 賃貸マンション 築24年PC造
-
日頃の気配りでタイミングを掴み2度目の改修を実施
Mコーポ
大阪府 / 賃貸マンション 築23年PC造
-
ご家族で管理会社を経営。2棟を同時改
ジュネス和光/エクセル和光
千葉県 / 賃貸マンション 築14・19年PC造
-
付帯設備や外構にも配慮して、マンションの魅力を維持
サンドエル
神奈川県 / 賃貸マンション 築13年PC造
-
緑の街並に似合うレンガ調の外観。大規模改修で美しさを…
サンヒル藤谷戸
東京都 / 賃貸マンション 築10年PC造
下記フォームよりお問い合せください。お電話でも承っております。