リニューアル集合住宅などの大規模修繕実施例

自主管理で建物を大切に維持し、新築時のこだわりを再現
築24年のPC造マンション。新築時のこだわりを活かし
大規模改修を実施されました。
建物名:グリーンハイム
所在地:東京都世田谷区
1983年8月竣工/2006年10月改修
建物規模:4階建-2DK・3DK-24戸
建物構造:壁式プレキャスト鉄筋コンクリート造
改修内容:大規模修繕工事
「状態が悪化したまま長く使うと結局いいことはないですね。リフォームは入居者のためでもあり、建物のためでもあります」
人気エリアの好立地で24年。自主管理で良好なコンディションを維持
新築時、設備仕様にこだわってつくったマンション
時代にあわせた設備投資
「20年以上が経てばさすがに設備などはレトロ化します。でも新しい物が何でもいいとは限らないと思うんです。機能的に問題なく使えるものは大切にしていきたい。ただし水廻りなどは年数がたてば劣化しますから取替えも必要ですね。それから新築当時には想像もしなかった光ケーブルなど、今の人が必要とする設備は時代に合わせて追加しています」というA様。新築時「長く色褪せないものを」という思いから、当社の設計スタッフとA様でアイデアを出し合い、様々な工夫を凝らしてつくられたグリーンハイム。分譲マンション仕様のシステムキッチン、ダブルロックの玄関ドア、外国製収納扉など、今でこそ珍しくなくなった設備も当時の賃貸では斬新なもの。長く住み続ける入居者は多く、A様は入居中もリフォームに対応。設備故障などは一カ所で起きれば他所の状態も慮るなど、細やかな心遣いをされています。
清掃、植栽の手入れなどは ご夫妻で行われており、美観や住み心地の良さを維持されています。
きちんと手を入れ長く大切に使う。ご趣味にも建物にも通じる姿勢
A様ご自身が復元された1968年製のホンダS800と。現役として乗られています。
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