土地活用駐車場からの転換などの土地の有効活用事例

開発の進む駅前に店舗併用マンションを新築

地域で設備工事会社を営まれているT様、
地域貢献の思いも込め土地を購入し、PC造のマンションを建築されました。

建物名:フラーゼみらい平

所在地:茨城県つくばみらい市

竣 工:2014年6月

敷地面積:851.97㎡(257.72坪)

建物規模:5階建-1K 40戸+店舗2区画-1棟

建物構造:壁式プレキャスト鉄筋コンクリート造

「土地取得と同時だったので、完成の早さは事業上、本当に大助かりでした。現場の方々は皆さん礼儀正しく、やはり大成さんだと終始安心していられました。完成した建物は、店舗側の外観の美しさが特に気に入っています。家族からも好評で良い建物が出来て大満足です。」

地域貢献を第一に考え、計画を決定

つくばエクスプレスが開通し、秋葉原まで最速で40分のアクセスとなった「みらい平」。駅周辺では、宅地開発が進行中です。この地で設備工事会社を経営されているT様。駅前の土地が売買に出されるという話を聞き、購入を決められたそうです。
「地域の者として街の発展に繋がる建物を造って地域に貢献したい思いがあり、土地購入を決め、建築計画を進めたんです。」と、今回の計画を振り返られました。

バルコニー側はマリオン(飾り柱)がアクセントの外観

駅前に相応しいスタイリッシュなマンションが完成

当社を含め、数社にプランを出してもらい検討されたそうですが、「駅前の景観をつくる建物に相応しく、斬新で、一見してオフィスビルのような雰囲気の外観が決め手でした」と、建築プランを評価頂き、当社をお選びいただきました。長く入居者に選ばれるマンションであることを重視され、今回の計画でも管理会社の方に入居者目線で仕様や設備のアドバイスをいただきながら、計画を進められたそうです。設備や仕様のグレードを高くした分、家賃は平均よりも高めですが、都市ガスをひき、インターネットを無料にすることでトータルコストを考えるとメリットが高いため、入居者の人気も上々だそうです。
「計画が進むにつれて私も様々なアイディアが沸いてきて、皆さんと一緒に楽しみながら建物づくりが出来ました。」と、随所にT様のこだわりもみられます。工事着工後は進行が早く、PC造の利点を実感されたそうです。「土地取得と同時だったので、完成の早さは事業上、本当に大助かりでした。」と喜んで頂けました。「現場の方々は皆さん礼儀正しく、やはり大成さんだと終始安心していられました。完成した建物は店舗側の外観の美しさが特に気に入っています。家族からも好評で良い建物が出来て大満足です。」

店舗・共用廊下側、夜景 。

風雨を遮り快適な居住性をもたらす内廊下仕様の共用廊下

将来の利用を見越してT様の発案により手摺や電気配線、エレベーターも設置された屋上

入居促進のためのモデルルーム。壁の一面に貼られたアクセントクロスが印象的な室内 。

IHクッキングヒーターを備えたシステムキッチン 。

左から管理会社一誠商事㈱S様、オーナーのT様、T様が経営する設備工事会社のS取締役、弊社営業の竹植。