建替え自宅やアパートの建替えに伴う土地活用事例

3棟目もPC造の賃貸マンション。
段階的なご計画で土地の有効活用を完了されました。

建物名:Classy Court

所在地:埼玉県越谷市

竣 工:2017年2月

敷地面積:1,268.92㎡(383.84坪)

建物規模:3階建-2LDK9戸・1LDK9戸-1棟

建物構造:壁式プレキャスト鉄筋コンクリート造

「先に建てた2棟はずっと満室で3棟目も良い状態です。ユーレックさんにお任せして本当に良かった」

弊社にて3棟目の賃貸マンションを計画

越谷市および都内で不動産管理業を行われているA社様は、この度弊社で3棟目の賃貸マンションを新築されました。A社様が1棟目のパルローグを新築されたのは2010年の春のこと。2016年には2棟目となるパルメゾンを、そして今回はパルローグχを新築されています。
「親族で所有する土地を有効活用するため、段階的に計画を進めてきました。今回の建設地には元々築30年以上の戸建賃貸がありましたが、昨年定期借家計画が満了して建て替え、一連の計画が完了しました」とA社様。

       エントランスのある西側の外観

賃貸経営の経験を活かし、プランに反映

地域での賃貸経営も長いA社様は、地域の特徴や入居者ニーズも把握されており、クラッシィーコートには長期的な視点での、入居者確保のための工夫が凝らされています。「このエリアは子育て世帯に人気で、周辺には賃貸マンションが随分増えました。そんな中で入居者に選ばれ、長く住み続けてもるために、年数が経っても見劣りしない建物、女性に支持される住まいにしました」とA社様。間取りはカップル・ファミリー向けに、設備は食洗機付きのキッチンや洗濯物の室内物干しを採用。
また、共用部分には3階建てながらエレベーターも設置されています。「駅に近いので、今後は郊外からのシニアの住み替えニーズも見込めます。エレベーターはシニアにもベビーカー利用者にも便利なもの。様々な人にとって暮らしやすいように設置を決めました」「先に建てた2棟はずっと満室で3棟目も良い状態です。ユーレックさんにお任せして本当に良かった」とA社様。良好な入居状況は、A社様の入居者満足度を重視された経営方針によるものです。これからも弊社で末永くサポートさせていただきます。

対面式オープンキッチン付きのリビング・ダイニングと洋室

開放的な対面式キッチン。食器洗浄乾燥機付き

  1棟目の「シャリテag」
  (パルローグ2010年1月竣工)

  2棟目の「mid-residence茜町」
  (パルローグ2016年7月竣工)

左からオーナーの娘様とオーナー様、弊社営業担当岡田