リニューアル集合住宅などの大規模修繕実施例

区画整理事業を契機に新築されてから12年。
第1回目の大規模修繕工事を実施されました。

建物名:サンパティーク未来

所在地:大阪府高槻市

    

建物規模:5階建-2LDK10戸・3LDK10戸-1棟

建物構造:鉄筋コンクリート造

改修内容:屋根防水、目地・バルコニー・廊下・階段防水、         外壁・天井・躯体補修、タイル補修

「建てた時からずっと安心していられたので、今回の大規模修繕も信頼して全てお任せしました。おかげさまできれいになって、これからも安心していられます」

大規模修繕を新築時期が同じオーナー様と一斉に実施

今から約12年前、阪急京都線・上牧駅前で行われた区画整理事業に伴い、弊社で賃貸マンションを建築されたI様。この度、第1回目の大規模修繕工事を実施されました。「元々この一帯は農地で、私を含め土地所有者のほとんどがJA組合員でした。そこでJAさんを通じて大成ユーレックさんを紹介されたんです。その時、大成ユーレックさんで賃貸マンションを建てたのは私を含めて5人。建てた時期が同じですから、大規模修繕のタイミングもほぼ同じとのことで、

一斉に工事をした方が各々のコストを抑えられるとユーレックさんから提案を受け、お願いすることにしました」とI様。I様がご所有の「サンパティーク未来」は、ガラスブロックを使用した外観、全戸玄関ポーチ・トランクルーム付きなど趣向が凝らされ、築12年の今も新築同様の高い入居率を維持しています。「賃料は新築時から下がっていません。長く住み続けている入居者も多く、良いマンションを建てて良かったです」とI様。

汚れ等が除去され美しくよみがえりました

洗浄、塗装により汚れを取り除き、タイルには「クリア塗装」をすることで、美観が向上しました

弊社『U-LETサブリース』を採用し、安定した経営を実現

今回の工事では、屋根防水、外壁・鉄部の塗装、躯体補修などを実施。共用階段には新たにノンスリップシートを貼り、美観と入居者の快適性も高められています。 実は今回大規模修繕をされたオーナー様は皆様、弊社の『U-LETサブリースシステム』をご利用いただいています。

収支が安定し、皆様揃って経営状態が良好でいらしたことも、同じタイミングでの大規模修繕工事の実現に繋がったといえます。I様には、「建てた時からずっと安心していられたので、今回の大規模修繕も信頼して全てお任せしました。おかげさまできれいになって、これからも安心していられます」とご満足いただいています。

ガラスブロックを使用したバルコニー側外観

左からオーナーのI様、弊社営業担当の岩井、山下

同時に大規模修繕工事を実施された方々の賃貸マンション

 カーサ ベルデ
 PC造/3階建-1K-18戸-1棟

 エスポワール
 RC造/3階建-1K-21戸-1棟

カーサトリアーデⅠ・Ⅱ・Ⅲ
PC造/3階建-2LDK-6戸-3棟(計18戸)

リフージュⅠ・Ⅱ
PC造/3階建-2LDK-6戸-2棟(計12戸)