法人のお客様へ

企業様所有の事業所や店舗、倉庫などのビル、社宅・独身寮などの住居系厚生施設などでお困り事はありませんか。大成ユーレックは、施設の増築や改修工事、さらには用途や機能を変更・更新して性能を向上させるリノベーション・コンバージョンのお手伝いをさせていただいております。リニューアルによる機能や美観の回復を行います。

社宅リノベーションのご提案

  • ・古い社宅に空き室が目立ってきた
  • ・社宅は社員とその家族の思い出が詰まった特別な場所。なんとかして再生して利用したい。
  • ・社宅が古くなってきたものの、建て替え資金はどのくらい必要なのだろうか。
  • ・地区計画が変更になっており、同規模の社宅を新築することができない。
など、古い社宅の管理や活用にお困りの法人様のお手伝いをいたします。
大成ユーレックでは、耐震診断や建物診断を行い、建て替え、リノベーション、一般改修工事の可能性をご提示します。
昭和40年代に建築された社宅でも、低層の壁式構造なら新耐震基準をクリアしているケースも多く、躯体に問題がなく存続利用する価値が残っています。そのような場合には、ライフスタイルの変化や、時代のニーズに沿った住空間にグレードアップした既存社宅の有効活用をご提案します。また、社宅としての再生利用だけでなく、賃貸マンションや独身寮への転用についてもご相談ください。

<リノベーションイメージ>

Before

ダイニングキッチンを中心に和室を配した昭和の間取り。設備機器も古くなっている社宅のリノベーション提案。

After

リノベーション提案①

リノベーション提案1

現代のライフスタイルに合わせた2LDK。入居者ニーズに応えるプランとすることで、賃貸マンションへの転用も可能になります。

リノベーション提案②

リノベーション提案2

南面に3つの個室を設けた3DKタイプ。社宅としての利用の他、シェアルームタイプの独身寮(定員3名)としての利用も可能です。

<設備仕様も一新。大切な建物に新たな価値を>

【トイレ】
トイレ

【洗面所】
洗面所

【浴室】
浴室

【玄関】
玄関

社宅リノベーション例①

【外壁】

改修前/改修後

壁の補修及び塗装、手摺の交換でリフレッシュしました。さらに、給水は水道管直結ブースター方式としたため高架水槽を撤去。屋根断熱を内断熱から外断熱に変更し、防水施工を行いすっきりとしました。BSアンテナも設置し、機能性も向上しています。また、バルコニーのない北側の居室にもエアコンを設置できるよう、室外機置場を設けています。

【ダイニングキッチン】

改修前/改修後

室内は、和室から洋室へ。3DKプランを2LDKプランへ改修しました。キッチンセットやアルミサッシも交換し、床はフローリング仕上としています。

【浴室】【玄関ドア】

改修前/改修後

バランス釜の在来浴槽はユニットバスに交換し、玄関ドアを交換しました。そのほか、電気回路を増設、容量アップし、外構整備等を行っています。

社宅リノベーション例② 社宅→賃貸マンション

内装間取り変更

4階・改修前:3K×6戸

改修前

4階・改修後:2LDK×4戸

旧間取りの3戸分を2つに分ける形にして、人気の10帖以上のリビングを取り入れました。

改修後

築40年余の社宅を賃貸マンションに用途変更しました。
もともとは、各フロア共3Kでしたが、1~3階を1LDKに、4階は2LDKとし、旧間取りの3戸分を2つに分けた形としています。市場ニーズをプランに反映した結果、入居者確保もスムーズに行われました。

用途地域変更などで建て替えが困難なケースなどでも、ご所有不動産の活用についてぜひお問い合わせ下さい。

事務所ビルの改修提案

事務所ビル改修例①

改修前/改修後

7階建事務所の改修工事
屋上防水や鉄部・外壁塗装、外壁パネル清掃等により美観と機能性を回復しました。内装もリニューアルしています。

事務所ビル改修例②

改修前/改修後

法人様所有の事務所を住宅にコンバージョン(用途変更)しました。
まずは躯体のみを残しスケルトン状態に。その後住宅に必要な設備、仕様を加えていきます。現在は、単身者用16戸とファミリー用4戸の住宅として利用されています。

下記フォームよりお問い合せください。お電話でも承っております。