土地活用の企画術③所有不動産を多角的に検討、具体的に活用するための「対策の立案」
土地活用の5つの検討手順から、今回は「対策の立案」についてご説明します。
電話でのお問合せ
0120-41-2082
土地活用の5つの検討手順から、今回は「対策の立案」についてご説明します。
マンション経営で入居者募集を依頼する際に知っておきたい委託の種類とその方法
入居者募集の最重要ポイント「家賃設定」はオーナーが最終判断を行います
借り入れの際に気になる保証人・連帯保証人の違いや、民法改正による影響について
消費税とは、その名の通り消費者が負担するべき税であり、事業者が負担する義務はありません。
そのため、事業者であるオーナー様が賃貸物件の新築に伴い負担した消費税は還付される場合があります。
土地活用の5つの検討手順から、今回は「問題点の抽出」「課題・目標の設定」についてご説明します。
無駄な出費をしないために、賃貸経営に係る「費用」を知る
マンション投資における首都圏と地方都市の違い
新型コロナウイルス感染拡大の影響で変化がみられる賃貸住宅へのニーズについて
多くの不動産を所有するオーナー様にとって、所有資産の現状を把握することが大切
不動産投資ローンを借りるメリットと注意点について解説します。
活用法によって変わる土地の価値。基本的な土地活用について解説します。
新型コロナウイルス感染症による緊急事態宣言の影響「住宅確保給付金」の活用について
マンション経営の代表的な2つの失敗事例と、その回避策を解説します。
マンション投資にかかる初期費用とは?いくら必要なの?
マンション経営で得られる収入と経費について、計算方法や経費項目について解説
近年顕在化してきた社会問題の一つ「8050問題」。賃貸不動産を所有するご家庭で起こりがちな、その本来の意味ではない問題とは?
マンション投資の節税のしくみを解説します。
建設費を把握する際に使われる「坪単価」とは。建設費の考え方についてご説明します。
不動産投資で重要な利回りと、主要都市の利回りの状況について
物件の価値は建物や設備の価値だけではなく、オーナー様の働きかけがポイントです。
民法改正により新設された「配偶者所有権」。その利用方法と注意点を解説します。
賃貸経営成功の目安「入居率」同様に重要な「平均居住期間」の意味
賃貸物件を際立たせる植栽。植栽導入時の注意点とそのポイントについて。
空家問題に対する行政の取組み例、空家法について解説します
最新の賃貸入居者調査から賃貸経営に生かせる結果を紹介します。
青色申告と白色申告の違いを知って、確定申告の準備を。
借地権の相続とは
不動産の相続税評価額が税制改革ごとに変わっていることを知っておこう。
財産管理の一手法として注目されている「家族信託」のメリットを専門家が解説
2022年問題が地主と賃貸市場に与える影響についての専門家による解説
危険なブロック塀とは!?チェックリストをもとに点検しましょう。
建物所有者は、建築後も建物を点検し報告する義務があります。その内容とは?
賃貸経営にも活用できる、環境犯罪学における「割れ窓理論」。
退去に伴う様々な業務に慌てないために
仮想通貨で得た利益を不動産に投資する人が増えています。そのメリットは?
住宅の耐震性を評価する基準「耐震等級」とは
地震の揺れに対応する3つの構造、耐震構造・制振構造・免震構造の違いを解説
消費税増税に際し、契約から完成までが長期にわたる建築に設けられる「特別措置」とは
相続対策のため賃貸を新築する方必見。「貸付事業用宅地等」の条件が厳しく
平成30年度税制改正で見直しされた「家なき子」の内容について
工事の流れを知れば賃貸経営にも役立つポイント
トラブル回避で上手に空室対策。新しい賃貸借契約のかたち「DIY型賃貸借契約」とは
一般社団法人を利用した節税に対する制度変更の見通し
将来的に賃貸住宅にも導入されるであろう「スマート(AI)スピーカー」とは
誰にでもできる賃貸経営ですが、失敗しないために覚えておきたい貸経営のリスク。
約120年ぶりに改正される民法。賃貸経営に影響する主なポイントをご紹介します。
重要事項説明にテレビ電話を活用する「IT重説」が解禁となりました。
100人を対象にアンケートを実施。1階コンビニの賃貸マンションを借りるかどうか?
資産運用の際に注目される「利回り」。賃貸経営の場合のチェックポイントは?
4割の外国人が入居拒否の経験があるという日本の賃貸事情。あなたは部屋を貸しますか
満室賃貸にも修繕は必要?
大規模修繕の意味とは
マンションの外壁仕上として人気の「タイル」と「吹付けタイル(塗装)」の特徴を比較
外観を彩るマンション外壁の種類とその特徴についてご紹介します。
空室率を低い水準で維持するために出来ることは?
これから賃貸経営を始める土地オーナーが知っておきたい情報についてまとめました。
賃貸住宅を建てるなら、誰に頼むのが良いのか。建設会社の違いとは?
「店舗併用賃貸住宅」と「自宅併用賃貸住宅」
5月29日発表 平成29年度の要件は?補助金は?国土交通省の発表より紹介します。
「アパートローン」の利用条件は?高齢でもアパートローンを組める?
防犯上の不安は退去理由になりやすく、セキュリティ設備は部屋探しのポイントです。
「平成29年度税制改正大綱」より、広大地の評価方法について解説します。
一定規模以上の建築物の新設・増改築を対象に規制的措置が施行されました。
平成29年度税制改正でタワーマンションの固定資産税評価が変わります。
相続対策の実態調査をレポート
不動産管理会社による賃料査定の方法は?賃料をアップの決め手は?
仲介手数料の仕組みを知り、増加傾向にあるトラブルに備える。
誰がどのように評価するのかによって変わる土地の値段。4種類の土地価格について解説
「賃貸住宅市場景況感調査」の結果をもとに昨今の市場実態を紹介
確定申告の基本と青色申告についてご紹介します。
賃貸経営の利回りや収支の計算方法をわかりやすく解説
年齢や社会属性の違いによる、部屋探しの特徴
土地活用にも向き不向きがある。知っておくべき土地活用の基本とは。
土地の価値に注目して、等価交換方式と売却の2つの方法を紹介します。
自主管理の強い味方、賃貸マンションオーナーが活用する便利なスマホ技
賃貸経営成功の鍵のひとつであるローンと金利について説明します。
落ち着いて相続手続きを進めるために、手続きの順番や締切を知っておこう。
駐車場経営と賃貸マンション経営の向き不向きについて、3つの視点からご紹介します。
専門知識を持ってなくともアパートの施工会社を見極める、そのポイントを紹介します。
遺言書の必要性、遺言書作成の基本知識について、詳しくご説明します。
賃貸マンション経営において、台風被害を最小限に留めるためにできること。
マンション経営に役立つ知識と使える資格についてご紹介します。
増える高齢者世帯。高齢者向け施設の種類と土地活用について
本当に外国人のニーズがあるのか?今、注目されている民泊の実態
「家族の家族による家族のための信託」と言われている「家族信託」を知って、円満な相続対策を。
アパート経営の成功に関わるパートナー選び。
あなたのアパート経営に必要な不動産管理会社の管理業務は?
老朽化アパート。建替えるべきか否かを考えます。
賃貸住宅の需要と供給バランスは?アパート経営の課題と対策
安定的収入が魅力の賃貸マンション経営。その種類について解説します。
女性による賃貸経営。女性の強みを賃貸経営に生かせるか?
東京オリンピック開催が土地活用に与える影響について
相続対策としての成年後見制度。どのような人がどのような時に利用できるのでしょう。
賃貸経営で人気のサブリースとは?メリットとデメリットをご紹介します。
賃貸経営で起こり得る災害をカバーする保険についてご紹介します。
地震国日本。賃貸オーナーとして地震に対する心構えとは。
土地活用をする際知っておきたい建築知識。「用途地域」とは
様々な相続税対策がありますが、それぞれの相続税対策についての特徴をご紹介します。
近隣トラブルにも発展しかねない騒音問題。賃貸オーナーとして注意するポイントは?
どの設備仕様を重視する?そんな疑問にお応えする入居者アンケート結果。
賃貸経営とネコノミクス
電力市場の状況や契約変更についてお届けします。
今回の税制改正のうち、賃貸経営や相続に関連し、賃貸オーナー様が注目すべき内容。
節税にも役立つといわれる賃貸併用住宅のメリットとデメリットは何でしょうか。
民泊が解禁された背景とは?そして賃貸経営への活かし方や課題点は?
マンション経営が節税になると言われているその仕組みを紹介します。
2016年の2月に日本銀行が導入したマイナス金利とはいったいどのようなもの?
「住まいに関する意識調査」を基に入居時の重視ポイントと入居後の不満点をレポート
「住まいに関する意識調査」を基に世帯人数別の分析レポート
タワーマンションを利用した相続税対策への課税を強化するように指示したとのニュース
2016年1月からスタートしたマイナンバー制度。オーナーが知っておくべき事とは!?
効率的に情報を入手できる新聞やホームページをご紹介します。
「介護離職ゼロ」に向けたサ高住の供給を図るため、3月25日迄の応募に限り補助限度額を拡大
代表的な土地活用の方法についてのメリット・デメリットを紹介します。
土地活用のパートナー選びに関する調査結果をご紹介します。
「住生活に関する世論調査」より、高齢期の住宅意向に関するデータをご紹介いたします。
相続した空き家の売却で、譲渡所得の特別控除の特例が創設されます。
家賃滞納リスクがある入居者をどのように見極めるか?
実際に発生してしまった場合の対処方法は?
入居者目線で「マンション」と「アパート」に対するイメージを調査しましたので、ご紹介します。
土地活用を行う上で要注目な政策のひとつである「コンパクトシティ化」構想。“機会”を逃さぬよう、現状を知っておきましょう。
厚生労働省が、2016年春に特別養護老人ホームを賃貸で運営することを認める方針を発表しました。
土地を相続した際の地代の値上げ方法や、借地権者から建て替え要望があった際に注意すべきポイントをまとめました。
土地オーナーにとって節税メリットがある 「生産緑地」
けれども農業以外で使えない不自由さや、後継者の不在で・・・・・・
入居者に今人気の「カスタマイズ賃貸」その魅力とは?
退去時に起こりがちな原状回復トラブルを未然に防ぐにはどうしたらいい?対策のバイブルとなるガイドラインについてご紹介します。
高齢入居者の生活は安全?万一のことがあったらどうなる?入居希望にはどう応じる?
そんな賃貸マンションオーナーの…
賃貸マンションの建て替え等で課題になりがちな「立ち退き」。立ち退き交渉にあたって注意すべきこととは?
昭和56年(1981年)以前の建物は耐震性に要注意!大規模地震がいつ、どこで起きても不思議ではないからこそ、地震発生による賃貸……
最近話題を呼んでいるシェアハウス。
入居者に支持される理由や、賃貸経営上のポイントをご紹介。変わり…
2015年1月1日から相続税制が変わりました。増税の荒波をくぐり抜け、資産を維持していくために、今知っておくべきこととは?
相続対策をする上で「養子縁組」を活用する際に知っておくべきこと、そして気になる軽減効果について専門家にお尋ねしました。
2015年5月26日、「空き家対策特別措置法」が全面施行されました。
自治体は、「特定空き家」の所有者に対して空き家の撤去や修繕を…
木造住宅密集地域を安全に!東京都が「木密地域不燃化10年プロジェクト」を発足。自治体の支援制度も。
消費税に加えて相続税も増税…! そこで、法人(不動産管理会社)を利用した税金対策にあらためてフォーカスします。
2015年度税制改正における税に関する改正点です。制度を活用し、相続対策にお役立てください。
土地活用・賃貸経営に関するお問合せは下記フォームよりお問合せください。お電話でも承っております。
あなたの実家はどうなる?