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土地活用の企画術② 現状の「問題点を抽出」し取組むべき「課題・目標を設定」
多くの不動産を所有するオーナー様にとって、土地活用は相続税対策に高い効果が期待できます。
マンション経営における税金・維持費・管理費について
無駄な出費をしないために、賃貸経営に係る「費用」を知る
マンション投資を行うなら首都圏？それとも地方？
マンション投資における首都圏と地方都市の違い
コロナ禍後のライフスタイルと賃貸住宅に求められること
新型コロナウイルス感染拡大の影響で変化がみられる賃貸住宅へのニーズについて
土地活用の企画術① 成功へのファーストステップは「所有資産の現状を把握する」
多くの不動産を所有するオーナー様にとって、所有資産の現状を把握することが大切
不動産投資ローンのメリットと注意点について
不動産投資ローンを借りるメリットと注意点について解説します。
土地活用の種類とそれぞれのメリット・デメリット
活用法によって変わる土地の価値。基本的な土地活用について解説します。
新型コロナの影響で家賃が払えない方への国の救済措置
新型コロナウイルス感染症による緊急事態宣言の影響「住宅確保給付金」の活用について
マンション経営で失敗する理由と回避方法
マンション経営の代表的な2つの失敗事例と、その回避策を解説します。
【シミュレーション付き】マンション投資の初期費用は？
マンション投資にかかる初期費用とは？いくら必要なの？
賃貸マンション経営で得られる家賃収入と経費について
マンション経営で得られる収入と経費について、計算方法や経費項目について解説
不動産オーナーファミリーの管理業務引き継ぎ問題
近年顕在化してきた社会問題の一つ「8050問題」。賃貸不動産を所有するご家庭で起こりがちな、その本来の意味ではない問題とは？
マンション投資の節税のしくみ
マンション投資の節税のしくみを解説します。
賃貸マンションの建設費、坪単価とは?
建設費を把握する際に使われる「坪単価」とは。建設費の考え方についてご説明します。
不動産投資と利回り
不動産投資で重要な利回りと、主要都市の利回りの状況について
良い入居者を惹きつけるために実践すべきポイント
物件の価値は建物や設備の価値だけではなく、オーナー様の働きかけがポイントです。
不動産を分けて相続できる「配偶者居住権」とは？
民法改正により新設された「配偶者所有権」。その利用方法と注意点を解説します。
賃貸経営における「平均居住期間」の重要性
賃貸経営成功の目安「入居率」同様に重要な「平均居住期間」の意味
資産価値に直結する賃貸物件のイメージアップ。植栽効果を考える
賃貸物件を際立たせる植栽。植栽導入時の注意点とそのポイントについて。
年々深刻化する空家問題。行政による支援も
空家問題に対する行政の取組み例、空家法について解説します
最新データをチェック!賃貸入居者が求めている部屋・設備とは
最新の賃貸入居者調査から賃貸経営に生かせる結果を紹介します。
確定申告するならどっち?青色申告と白色申告の違い
青色申告と白色申告の違いを知って、確定申告の準備を。
地主の許可は必要？借地相続の際に気をつけるべきポイント
借地権の相続とは
賢く進めたい相続税対策 今後もマンション建設は有効?
不動産の相続税評価額が税制改革ごとに変わっていることを知っておこう。
資産承継、いま注目の「家族信託」とは?
財産管理の一手法として注目されている「家族信託」のメリットを専門家が解説
生産緑地は今後どうなる?どうする?「2022年問題」について
2022年問題が地主と賃貸市場に与える影響についての専門家による解説
見逃せない!コンクリートブロック塀の危険性をチェック
危険なブロック塀とは!?チェックリストをもとに点検しましょう。
マンションオーナーなら知っておきたい特定建築物の定期報告制度
建物所有者は、建築後も建物を点検し報告する義務があります。その内容とは？
賃貸経営における「割れ窓理論」活用法
賃貸経営にも活用できる、環境犯罪学における「割れ窓理論」。
退去者発生!その時大家さんは?
退去に伴う様々な業務に慌てないために
仮想通貨で不動産投資ができる？そのメリットと注意点
仮想通貨で得た利益を不動産に投資する人が増えています。そのメリットは?
耐震等級1級は危険？
住宅の耐震性を評価する基準「耐震等級」とは
耐震構造・制振構造・免震構造の特徴
地震の揺れに対応する3つの構造、耐震構造・制振構造・免震構造の違いを解説
消費税10%!マンション建築のタイミングを考える
消費税増税に際し、契約から完成までが長期にわたる建築に設けられる「特別措置」とは
平成30年度税制改正「貸付事業用宅地等」の見直し
相続対策のため賃貸を新築する方必見。「貸付事業用宅地等」の条件が厳しく
平成30年度税制改正「特定居住用宅地等」の見直し
平成30年度税制改正で見直しされた「家なき子」の内容について
マンション建設の流れを知って賢い賃貸経営をスタート
工事の流れを知れば賃貸経営にも役立つポイント
DIY型賃貸借とは？大家さんにとってのメリットとデメリット
トラブル回避で上手に空室対策。新しい賃貸借契約のかたち「DIY型賃貸借契約」とは
一般社団法人を利用した財産管理はNG!?
一般社団法人を利用した節税に対する制度変更の見通し
賃貸住宅の未来形!AIスピーカーを利用するスマートホームとは?
将来的に賃貸住宅にも導入されるであろう「スマート（AI）スピーカー」とは
覚えておきたい賃貸経営のリスク
誰にでもできる賃貸経営ですが、失敗しないために覚えておきたい貸経営のリスク。
約120年ぶりの民法改正 賃貸経営への影響は?
約120年ぶりに改正される民法。賃貸経営に影響する主なポイントをご紹介します。
2017年10月より解禁「IT重説」とは?
重要事項説明にテレビ電話を活用する「IT重説」が解禁となりました。
1階がコンビニの賃貸マンション 借りる?借りない?
100人を対象にアンケートを実施。1階コンビニの賃貸マンションを借りるかどうか?
賃貸経営における「利回り」とは
資産運用の際に注目される「利回り」。賃貸経営の場合のチェックポイントは?
賃貸物件、外国人に部屋を貸す?貸さない?
4割の外国人が入居拒否の経験があるという日本の賃貸事情。あなたは部屋を貸しますか
賃貸マンションの修繕はマンションオーナーの義務
満室賃貸にも修繕は必要?
大規模修繕の意味とは
どうする?賃貸マンションの外壁仕上②
マンションの外壁仕上として人気の「タイル」と「吹付けタイル（塗装）」の特徴を比較
どうする?賃貸マンションの外壁仕上①
外観を彩るマンション外壁の種類とその特徴についてご紹介します。
マンション経営者必見!賃貸住宅の空室率を下げる秘訣とは?
空室率を低い水準で維持するために出来ることは?
賃貸経営成功の秘訣は情報収集!?
これから賃貸経営を始める土地オーナーが知っておきたい情報についてまとめました。
賃貸マンションを建てる建設会社の選び方
賃貸住宅を建てるなら、誰に頼むのが良いのか。建設会社の違いとは?
賃貸住宅プラスαの土地活用
「店舗併用賃貸住宅」と「自宅併用賃貸住宅」
平成29年度サービス付き高齢者向け住宅整備事業の募集開始
5月29日発表 平成29年度の要件は?補助金は?国土交通省の発表より紹介します。
アパート経営と高齢者
「アパートローン」の利用条件は?高齢でもアパートローンを組める?
賃貸マンションの防犯対策
防犯上の不安は退去理由になりやすく、セキュリティ設備は部屋探しのポイントです。
広大地評価方法の見直しによって税負担が増える!?税制改正
「平成29年度税制改正大綱」より、広大地の評価方法について解説します。
2017年4月施行 改正建築物省エネ法とは
一定規模以上の建築物の新設・増改築を対象に規制的措置が施行されました。
平成29年度税制改正でタワーマンションの評価が変わる
平成29年度税制改正でタワーマンションの固定資産税評価が変わります。
【独自レポート】相続対策の実態
相続対策の実態調査をレポート
【独自レポート】不動産管理会社が教える賃料アップの決め手
不動産管理会社による賃料査定の方法は?賃料をアップの決め手は?
貸す前に知っておきたい 賃貸の仲介手数料について
仲介手数料の仕組みを知り、増加傾向にあるトラブルに備える。
土地の価格はひとつじゃない?路線価と固定資産税評価額の違い
誰がどのように評価するのかによって変わる土地の値段。4種類の土地価格について解説
賃貸住宅の市場動向を見る
「賃貸住宅市場景況感調査」の結果をもとに昨今の市場実態を紹介
家賃収入の確定申告は、青色申告で節税効果をアップ
確定申告の基本と青色申告についてご紹介します。
分かりやすい賃貸マンション経営の収支計画
賃貸経営の利回りや収支の計算方法をわかりやすく解説
マンション経営者向け 若者への調査結果から分かる賃貸住宅市場
年齢や社会属性の違いによる、部屋探しの特徴
知っておくべき 土地活用の基本
土地活用にも向き不向きがある。知っておくべき土地活用の基本とは。
等価交換と売却 土地活用方法を解説
土地の価値に注目して、等価交換方式と売却の2つの方法を紹介します。
ネット×賃貸経営 今どきのスマホ技まとめ
自主管理の強い味方、賃貸マンションオーナーが活用する便利なスマホ技
賃貸経営の資金計画 ローンと金利
賃貸経営成功の鍵のひとつであるローンと金利について説明します。
相続手続きの流れを把握する～相続開始から相続税の納付まで～
落ち着いて相続手続きを進めるために、手続きの順番や締切を知っておこう。
駐車場経営VS賃貸マンション経営 人気の土地活用方法を比較
駐車場経営と賃貸マンション経営の向き不向きについて、3つの視点からご紹介します。
新築アパート、施工会社を見極めるポイントは?
専門知識を持ってなくともアパートの施工会社を見極める、そのポイントを紹介します。
不動産の相続、遺言書はなぜ作るべき?
遺言書の必要性、遺言書作成の基本知識について、詳しくご説明します。
台風に備えよう
賃貸マンション経営において、台風被害を最小限に留めるためにできること。
マンション経営にまつわる必要知識と資格
マンション経営に役立つ知識と使える資格についてご紹介します。
高齢者向け施設の需要拡大で上手に土地活用を
増える高齢者世帯。高齢者向け施設の種類と土地活用について
民泊ニーズ 訪日旅行者に部屋を貸したい大家さん必見
本当に外国人のニーズがあるのか?今、注目されている民泊の実態
家族信託の仕組みと種類
「家族の家族による家族のための信託」と言われている「家族信託」を知って、円満な相続対策を。
アパート経営のパートナー、管理会社の選び方
アパート経営の成功に関わるパートナー選び。
あなたのアパート経営に必要な不動産管理会社の管理業務は?
老朽化アパートの建替えは有効?
老朽化アパート。建替えるべきか否かを考えます。
アパート経営の市場動向と今後
賃貸住宅の需要と供給バランスは?アパート経営の課題と対策
賃貸マンション経営の種類
安定的収入が魅力の賃貸マンション経営。その種類について解説します。
女性による賃貸経営
女性による賃貸経営。女性の強みを賃貸経営に生かせるか？
東京オリンピックと土地活用の関係
東京オリンピック開催が土地活用に与える影響について
相続対策としての成年後見制度
相続対策としての成年後見制度。どのような人がどのような時に利用できるのでしょう。
知っておきたい!サブリース（一括借上げ）のメリット・デメリット
賃貸経営で人気のサブリースとは?メリットとデメリットをご紹介します。
賃貸経営と保険契約
賃貸経営で起こり得る災害をカバーする保険についてご紹介します。
地震被害による入居者への損害賠償について
地震国日本。賃貸オーナーとして地震に対する心構えとは。
用途地域と建築計画
土地活用をする際知っておきたい建築知識。「用途地域」とは
覚えておきたい、相続税の対策方法
様々な相続税対策がありますが、それぞれの相続税対策についての特徴をご紹介します。
【独自レポート】賃貸入居者が気になる騒音は上から？隣から？
近隣トラブルにも発展しかねない騒音問題。賃貸オーナーとして注意するポイントは?
【独自レポート】賃貸入居者に見る設備仕様のニーズ
どの設備仕様を重視する？そんな疑問にお応えする入居者アンケート結果。
猫ブームで見直されるペット共生型賃貸住宅
賃貸経営とネコノミクス
【電力自由化】電力小売全面自由化」がスタート
電力市場の状況や契約変更についてお届けします。
平成28年度・税制改正。賃貸オーナー様が知っておくべきことは?
今回の税制改正のうち、賃貸経営や相続に関連し、賃貸オーナー様が注目すべき内容。
賃貸併用住宅のメリット・デメリット
節税にも役立つといわれる賃貸併用住宅のメリットとデメリットは何でしょうか。
大田区が民泊解禁!民泊って何?賃貸経営にはどんな影響がある?
民泊が解禁された背景とは?そして賃貸経営への活かし方や課題点は?
マンション経営が節税に効く仕組み
マンション経営が節税になると言われているその仕組みを紹介します。
マイナス金利到来!今さら聞けないマイナス金利とその影響
2016年の2月に日本銀行が導入したマイナス金利とはいったいどのようなもの？
【独自レポート】賃貸マンション・アパート入居前後の実態調査①
「住まいに関する意識調査」を基に入居時の重視ポイントと入居後の不満点をレポート
【独自レポート】賃貸マンション・アパート入居前後の実態調査②
「住まいに関する意識調査」を基に世帯人数別の分析レポート
タワーマンションによる相続税対策に課税強化の動き
タワーマンションを利用した相続税対策への課税を強化するように指示したとのニュース
マイナンバー制度で賃貸経営はどう変わる?
2016年１月からスタートしたマイナンバー制度。オーナーが知っておくべき事とは!?
賃貸経営の情報収集に役立つ情報誌・ホームページ8選
効率的に情報を入手できる新聞やホームページをご紹介します。
サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の補助金が緊急拡大へ【3月25日申込み迄】
「介護離職ゼロ」に向けたサ高住の供給を図るため、3月25日迄の応募に限り補助限度額を拡大
押さえておきたい土地活用の種類と特徴
代表的な土地活用の方法についてのメリット・デメリットを紹介します。
【独自レポート】相続税対策で土地活用をする際のパートナー選びのポイント
土地活用のパートナー選びに関する調査結果をご紹介します。
高齢者の居住スタイルに変化の兆し? 賃貸経営で押さえるべき高齢者の居住スタイルとは?
「住生活に関する世論調査」より、高齢期の住宅意向に関するデータをご紹介いたします。
空き家売却で特別控除、平成28年度税制改正閣議決定
相続した空き家の売却で、譲渡所得の特別控除の特例が創設されます。
家賃滞納！予防と解決策のポイントとは?
家賃滞納リスクがある入居者をどのように見極めるか?
実際に発生してしまった場合の対処方法は?
【独自レポート】賃貸経営するならアパート？マンション？入居者のイメージ調査
入居者目線で「マンション」と「アパート」に対するイメージを調査しましたので、ご紹介します。
全国的なコンパクトシティ化によって、土地活用の傾向も変化?
土地活用を行う上で要注目な政策のひとつである「コンパクトシティ化」構想。“機会”を逃さぬよう、現状を知っておきましょう。
社会福祉法人への賃貸で固定資産税、相続税の軽減が可能に？
厚生労働省が、2016年春に特別養護老人ホームを賃貸で運営することを認める方針を発表しました。
底地を相続したら考える借地権者との問題対処法
土地を相続した際の地代の値上げ方法や、借地権者から建て替え要望があった際に注意すべきポイントをまとめました。
「生産緑地」を活かして 短期間で相続対策を成功させる新手法
土地オーナーにとって節税メリットがある 「生産緑地」
けれども農業以外で使えない不自由さや、後継者の不在で・・・・・・
経営する賃貸マンションの付加価値に「カスタマイズ賃貸」
入居者に今人気の「カスタマイズ賃貸」その魅力とは?
賃貸経営で知っておきたい「原状回復ガイドライン」
退去時に起こりがちな原状回復トラブルを未然に防ぐにはどうしたらいい?対策のバイブルとなるガイドラインについてご紹介します。
入居者の高齢化が進む今、賃貸経営に必要な「安心」の確保
高齢入居者の生活は安全?万一のことがあったらどうなる?入居希望にはどう応じる?
そんな賃貸マンションオーナーの…
賃貸マンションオーナーの立ち退き交渉術
賃貸マンションの建て替え等で課題になりがちな「立ち退き」。立ち退き交渉にあたって注意すべきこととは?
地震発生! 賃貸マンションオーナーが備えておくこととは?
昭和56年（1981年）以前の建物は耐震性に要注意！大規模地震がいつ、どこで起きても不思議ではないからこそ、地震発生による賃貸……
賃貸経営の新潮流「シェアハウス」ってどういうもの？
最近話題を呼んでいるシェアハウス。
入居者に支持される理由や、賃貸経営上のポイントをご紹介。変わり…
改正相続税制による土地活用への影響
2015年１月１日から相続税制が変わりました。増税の荒波をくぐり抜け、資産を維持していくために、今知っておくべきこととは？
養子縁組で相続対策。その注意点と相続対策効果とは?
相続対策をする上で「養子縁組」を活用する際に知っておくべきこと、そして気になる軽減効果について専門家にお尋ねしました。
空き家対策特別措置法により固定資産税などの費用負担への懸念
2015年5月26日、「空き家対策特別措置法」が全面施行されました。
自治体は、「特定空き家」の所有者に対して空き家の撤去や修繕を…
東京都が木造住宅密集地域における老朽建物の建て替え支援
木造住宅密集地域を安全に！東京都が「木密地域不燃化10年プロジェクト」を発足。自治体の支援制度も。
賃貸経営に不動産管理会社を設立するメリット
消費税に加えて相続税も増税…！ そこで、法人（不動産管理会社）を利用した税金対策にあらためてフォーカスします。
贈与税の非課税枠が拡大！子供の住宅購入時に資金援助を利用した節税対策
2015年度税制改正における税に関する改正点です。制度を活用し、相続対策にお役立てください。
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