土地活用

駐車場からの転換などの土地の有効活用事例

開発の進む駅前に店舗併用マンションを新築

  • 土地活用

地域で設備工事会社を営まれているT様、
地域貢献の思いも込め土地を購入し、PC造のマンションを建築されました。

建物名フラーゼみらい平
所在地茨城県つくばみらい市
敷地面積851.97㎡(257.72坪)
建物規模5階建-1K 40戸+店舗2区画-1棟
竣工時期2014年6月

オーナー様の声

「土地取得と同時だったので、完成の早さは事業上、
本当に大助かりでした。現場の方々は皆さん礼儀正しく、
やはり大成さんだと終始安心していられました。完成した建物は、
店舗側の外観の美しさが特に気に入っています。
家族からも好評で良い建物が出来て大満足です。」

オーナー様写真

地域貢献を第一に考え、計画を決定

つくばエクスプレスが開通し、
秋葉原まで最速で40分のアクセスとなった「みらい平」。
駅周辺では、宅地開発が進行中です。
この地で設備工事会社を経営されているT様。
駅前の土地が売買に出されるという話を聞き、
購入を決められたそうです。

「地域の者として街の発展に繋がる建物を造って
地域に貢献したい思いがあり、
土地購入を決め、建築計画を進めたんです。」と、
今回の計画を振り返られました。

事例:フラーゼみらい平:代表イメージ
バルコニー側はマリオン(飾り柱)がアクセントの外観

駅前に相応しいスタイリッシュなマンションが完成

当社を含め、数社にプランを出してもらい検討されたそうですが、
「駅前の景観をつくる建物に相応しく、斬新で、
一見してオフィスビルのような雰囲気の外観が決め手でした」と、
建築プランを評価頂き、当社をお選びいただきました。
長く入居者に選ばれるマンションであることを重視され、
今回の計画でも管理会社の方に入居者目線で
仕様や設備のアドバイスをいただきながら、
計画を進められたそうです。
設備や仕様のグレードを高くした分、家賃は平均よりも高めですが、
都市ガスをひき、インターネットを無料にすることで
トータルコストを考えるとメリットが高いため、
入居者の人気も上々だそうです。

「計画が進むにつれて私も様々なアイディアが沸いてきて、皆さんと一緒に楽しみながら建物づくりが出来ました。」と、
随所にT様のこだわりもみられます。
工事着工後は進行が早く、PC造の利点を実感されたそうです。
「土地取得と同時だったので、完成の早さは事業上、
本当に大助かりでした。」と喜んで頂けました。
「現場の方々は皆さん礼儀正しく、
やはり大成さんだと終始安心していられました。
完成した建物は店舗側の外観の美しさが特に気に入っています。
家族からも好評で良い建物が出来て大満足です。」

事例:フラーゼみらい平:代表イメージ
店舗・共用廊下側、夜景 。
事例:フラーゼみらい平:建物写真
風雨を遮り快適な居住性をもたらす内廊下仕様の共用廊下
事例:フラーゼみらい平:建物写真
将来の利用を見越してT様の発案により手摺や電気配線、エレベーターも設置された屋上
事例:フラーゼみらい平:建物写真
入居促進のためのモデルルーム。壁の一面に貼られたアクセントクロスが印象的な室内 。
事例:フラーゼみらい平:建物写真
IHクッキングヒーターを備えたシステムキッチン 。

営業担当者とオーナー様写真

弊社担当者との打ち合わせ風景

左から管理会社一誠商事㈱S様、オーナーのT様、T様が経営する設備工事会社のS取締役、弊社営業の竹植。

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